Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung Butze sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters. Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Abweichungen, Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen erkennt der Vermieter nicht an. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung Butze sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken sind nicht gestattet. Beherbergungsvertrag • Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Online-Buchung des Gastes schriftlich bestätigt und damit die Buchung annimmt. Vertragspartner sind der Vermieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Vermieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag, sofern dem Vermieter eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt. • Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht diese inhaltlich von der Beschreibung des Buchungsangebots ab und erhebt der Gast hiergegen nicht unverzüglich Einspruch, so gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart. Leistungen & Preise • Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Ferienwohnung BUTZE wie im Unterkunftsangebot beschrieben bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. • Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen vereinbarten Preise des Vermieters zu zahlen. Sämtliche Preise gelten für zwei Personen, schließen alle Nebenkosten ein und sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. Gesondert abgerechnet wird die anfallende Kurtaxe. • Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen zu machen, die die Ferienwohnung belegen. Die Ferienwohnung steht maximal für zwei Personen zur Verfügung. Bei Belegung mit einer darüber hinausgehenden Anzahl von Personen bedarf es der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Der Preis für die Überlassung der Ferienwohnung erhöht sich in diesem Fall auf den bei entsprechender Belegung vom Anbieter allgemein berechneten Preis. • Auf die Durchführung von Umbuchungen bzw. Buchungsänderungen besteht kein Rechtsanspruch und wird mit einem Unkostenbeitrag von 15,00 Euro berechnet. Zahlung & Stornierung • Die Zahlung von 20% des vereinbarten Preises ist sofort und die Restzahlung 14 Tage vor Anreise fällig, spätestens jedoch am Anreisetag bei Übergabe der Schlüssel. Sie hat zu diesem Zeitpunkt in bar zu erfolgen. EC- und Kreditkarten können als Zahlungsmittel nicht akzeptiert werden. Kann der Vermieter bis zum 8. Tag nach Übermittlung der Buchungsbestätigung keinen Zahlungseingang verbuchen, so ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten; er muss dies dem Gast schriftlich mitteilen. • Stornierungen müssen schriftlich gegenüber dem Vermieter erfolgen und bedürfen dessen schriftliche Zustimmung. Als Stornierungstag gilt der Tag des Zugangs der Stornierung beim Vermieter. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Gast vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Ohne Auslösung von Zahlungs- oder Schadensersatzansprüchen des Vermieters ist der Gast zur Stornierung bis 60 Tage vor Anreise, im Übrigen nach den folgenden Maßgaben berechtigt: Stornierung bis 60 Tage vor Anreise = 0 % des zu entrichtenden Übernachtungspreises Stornierung bis 42 Tage vor Anreise = 25 % des zu entrichtenden Übernachtungspreises Stornierung bis 28 Tage vor Anreise = 60 % des zu entrichtenden Übernachtungspreises Stornierung danach = 90 % des zu entrichtenden Übernachtungspreises Im Falle einer Nichtanreise ohne vorherige Absage werden Ihnen 100% des bestätigten Preises in Rechnung gestellt. Stornierungen müssen bitte schriftlich erfolgen. • Dies gilt nicht in Fällen des Leistungsverzuges des Vermieters oder einer von ihm zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung. In diesem Fall hat der Vermieter den Gast von der Ausübung des Rücktritts- bzw. Kündigungsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen und die bereits geleistete Mietpreis- oder Vorauszahlung unverzüglich zu erstatten. Bei berechtigtem Rücktritt bzw. bei berechtigter Kündigung durch den Vermieter entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. • Nimmt der Gast die Ferienwohnung nicht in Anspruch hat der Vermieter die Einnahmen aus anderweitiger Vermietung der Ferienwohnung sowie die eingesparten Aufwendungen anzurechnen. Der Nachweis bleibt ausrücklich dem Gast vorbehalten. Erscheint der Gast am Anreisetag nicht bis spätestens 18:00 Uhr oder bis spätestens 60 Minuten nach einem vereinbarten späteren Zeitpunkt, ohne storniert zu haben, so gilt der Vertrag als storniert. Der Vermieter ist berechtigt vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen außerordentlich zu kündigen, wenn z. B. - höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, die Ferienwohnung unter falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z. B. • in der Person des Gastes, des Zwecks, der Belegung • bzgl. der Unterbringung von Tieren, gebucht wurde, • die Ferienwohnung zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, • der Vermieter begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Gäste oder Nachbarn gefährdet Allgemeine Rechte und Pflichten • Der Gast hat die ihm überlassene Ferienwohnung und dessen Inventar pfleglich zu behandeln. Er ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 13:00 Uhr bis 15:00 gilt die Mittagsruhe. Von 22:00 Uhr bis 8:00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Nachbarn auch in den Hauseingängen und Treppenhäusern geboten. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen. • Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten. • Die Unterbringung von Haustieren ist nicht erlaubt. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Vermieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 200,00 € (netto) in Rechnung stellen. • In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 200,00 € (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf der Terrasse erlaubt • Die Internetnutzung ist gestattet, soweit diese nicht gegen die gesetzlichen Bestimmungen verstößt. Strafbare Handlungen (insbesondere widerrechtliche Downloads, Seitenaufrufe, Urheberrecht) werden zur Anzeige gebracht und strafrechtlich verfolgt. Für eine widerrechtliche Nutzung des Internets haftet allein der Gast. • Der Vermieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Vermieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich. Haftung • Der Vermieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Vermieters beschränkt, wenn und soweit er nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht unabdingbar unbeschränkt haftet. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, ist der Gast verpflichtet dies unverzüglich anzuzeigen und das ihm Zumutbare beizutragen, um den Mangel zu beseitigen und einen möglichen Schaden gering zu halten. Dies gilt insbesondere auch bei solchen Schäden, die sich auch auf andere Wohnungen im Haus auswirken können (z. B. Wasserschäden, Feuerschäden). • Für eingebrachte Sachen des Gastes haftet der Vermieter nicht; sie gelten nicht als eingebrachte Sachen im Sinne der §§ 701 f. BGB. Eine Haftung des Vermieters nach diesen Vorschriften ist damit ausdrücklich ausgeschlossen. Dies gilt ausdrücklich auch für Wertgegenstände, die der Gast in der Ferienwohnung verwahrt und/oder hinterlässt. • Der Gast haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher in dem Haus der Ferienwohnung, in der Ferienwohnung und/oder am Inventar der Ferienwohnung schuldhaft verursacht hat/haben. Eine private Haftpflichtversicherung wird dem Gast empfohlen. • Ansprüche des Gastes verjähren in sechs Monaten, es sei denn der Vermieter haftet wegen Vorsatzes. Ansprüche des Vermieters verjähren in der jeweiligen gesetzlichen Frist. An- und Abreise • Die Ferienwohnung kann am Anreisetag ab 15:00 Uhr bezogen werden. Die Anreise muss bis 18:00 Uhr erfolgen, es sei denn, ein späterer oder früherer Anreisezeitpunkt wird vorab ausdrücklich mit dem Vermieter vereinbart. • Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter bei der Anreise seinen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen. • Am Abreisetag hat der Gast die Ferienwohnung bis spätestens um 10:00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Bei verspäteter Räumung der Ferienwohnung hat der Vermieter gegenüber dem Gast Anspruch auf eine Zusatzzahlung. Diese beträgt 50,00 € (netto) bei einer Räumung nach 10:00 Uhr aber vor 13:00 Uhr; 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises bei einer Räumung nach 13:00 Uhr. • Darüber hinaus hat der Vermieter Anspruch auf Ersatz aller ihm aufgrund einer verspäteten Räumung entstehenden weitergehenden Schäden. • Die Räumung gilt erst, wenn auch alle Schlüssel an den Vermieter oder seinen Vertreter herausgegeben wurden. Hierzu kann der Gast, wenn dies mit dem Vermieter zuvor ausdrücklich vereinbart wurde, alle Schlüssel in der Ferienwohnung zu hinterlassen und die Wohnungstür zuziehen. • Bei Verlust eines oder mehrerer Schlüssel hat der Gast dem Anbieter Schadensersatz für deren Neuherstellung und ggf. für den Einbau neuer Schlösser zu leisten. Bestimmungen Erfüllungs- und Zahlungsort ist Büsum, Deutschland. Auf den Vertrag findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung. Ausschließlicher Gerichtsstand ist das Amtsgericht Meldorf, Deutschland. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind urheberrechtlich geschützt. Die Verfolgung von Verletzungen des Urheberrechts bleibt vorbehalten. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam bzw. nichtig sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.